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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Migliarino Pisano a 195.000 € (cod.65ecba1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vecchiano in zona Migliarino Pisano, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da CASA SI Agenzia Immobiliare di Cei) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2349 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.019 €/m² e
2.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.580 €/m²) e per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, ma anche la zona di Migliarino Pisano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarino Pisano) è pari a
2.045 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%), come per la zona di Migliarino Pisano (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano in zona Migliarino Pisano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
LUMINOSO TRILOCALE CON POSTI AUTO A MIGLIARINO - NOSTRA ESCLUSIVA! Situato in una posizione strategica a Migliarino, sul ricercato lato mare, questo appartamento al primo piano rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale che come comodo punto d'appoggio per le vacanze. Varcata la soglia d'ingresso si viene accolti da un soggiorno luminoso con angolo cottura, un ambiente confortevole e ben organizzato che si estende verso l'esterno grazie al diretto sbocco su un piacevole balcone, perfetto per concedersi un momento di relax all'aria aperta. La gestione degli spazi interni è ottimizzata dalla presenza di due comodi ripostigli, uno in cucina e l'altro nella camera matrimoniale, dettagli pratici e sempre utili nella quotidianità. La zona notte, ben separata dall'area giorno, si compone di un'ampia camera matrimoniale e di una seconda camera media, ideale da destinare a cameretta per i bambini, studio o stanza per gli ospiti. A servizio dell'appartamento troviamo un bagno finestrato completo di box doccia. Aggiunge un valore inestimabile alla proprietà la presenza di ben due posti auto scoperti esclusivi, che azzerano ogni problema di parcheggio e rendono questa soluzione una rarità per comodità e funzionalità nella zona. Una casa pronta da vivere, capace di unire la tranquillità della sua posizione alla vicinanza del litorale
