Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Filettole a 300.000 € (cod.65d7ff23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano in zona Filettole, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.906 €/m² e
2.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.715 €/m²) e per ville (da 2.040 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino Pisano, mentre nella zona di Filettole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Filettole) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliarino Pisano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,35%).
Invece i prezzi per la zona di Filettole (+17,26%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Filettole
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone senza ascensore
FILETTOLE: All'interno del paese, con la comodità di tutti i servizi, villa singola, stile viareggina, con totale indipendenza e corredata da giardino/resede circostante. Internamente gli spazi sono ben distribuiti, le generose altezze conferiscono luce e respiro ad ogni stanza. L'ingresso tradizionale è il punto di unione di tutti gli ambienti della casa, la sala dove ricevere amici e parenti è spaziosa e accogliente, troviamo inoltre la casa da pranzo e la cucina separata, il disimpegno notte ci conduce alle due camere matrimoniali, allo studio (o terza camera) ed al bagno finestrato. Il piano seminterrato ha il suo accesso esterno indipendente e uno ulteriore interno tramite una comoda scala a chiocciola. Questo livello si presta a molteplici utilizzi quali taverna, sala hobby, area lavanderia oltre ad ampi spazi di sgombero. La proprietà è circondata, su quattro lati, di un ampio resede/giardino per i propri animali domestici e i passatempi all'aria aperta. Importanti lavori come il tetto nuovo coibentato e la sostituzione di tutti gli infissi che garantiscono un ottimo isolamento termico ed acustico sono recentemente stati eseguiti
