Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vecchiano in zona Migliarino Pisano a 339.000 € (cod.65d7fcb9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano Migliarino Pisano, la richiesta di 339.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2118 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.052 €/m² e
2.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.205 €/m²) e per villette a schiera (da 1.965 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Migliarino Pisano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarino Pisano) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,91%).
Invece i prezzi per la zona di Migliarino Pisano (-3,79%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Migliarino Pisano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LE MURA
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con balcone senza ascensore
Vecchiano, località Migliarino (PI), a soli 5 Km dal mare, zona tranquilla e residenziale, disponiamo in vendita questa bella villetta a schiera d'angolo con buone rifiniture, tutte extra capitolato La villetta è sviluppata su 2 livelli + mansarda, ha l'entrata indipendente tramite il giardino su 2 lati di proprietà di circa 100 mq. dove è presente in esso una casina di legno come deposito attrezzi per il giardino stesso. Al piano terra è composta dal soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e il primo bagno, tramite la scala interna si accede al primo piano dove troviamo in reparto notte composto da 3 camere da letto delle quali una matrimoniale e le altre 2 camerette con balcone e il secondo bagno con bellissima vasca idromassaggio angolare, sempre tramite la scala interna si accede alla mansarda adibita a quarta camera oppure a studio, immobile molto ben rifinito e interessante. € 339.000 trattabili rif. 8
