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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vecchiano in zona Migliarino Pisano a 339.000 € (cod.65d70a81)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano Migliarino Pisano, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.154 €/m² e
2.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.905 €/m² a 3.180 €/m²) e per villette a schiera (da 2.005 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Migliarino Pisano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarino Pisano) è pari a
2.510 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
Invece i prezzi per la zona di Migliarino Pisano (-3,71%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Migliarino Pisano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare DUCA D'AOSTA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone
In un contesto tranquillo e residenziale a Migliarino, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera completamente ristrutturata, con ingresso indipendente e finiture curate nei minimi dettagli. L’immobile si sviluppa su più livelli per un totale di 115 mq e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra ingresso in elegante soggiorno, una cucina abitabile, un comodo bagno e un grande ripostiglio. Il primo piano è composto da due camere da letto con balcone privato, una funzionale stanza armadi e un bagno spazioso con vasca idromassaggio. La mansarda ospita una terza camera da letto, versatile e accogliente. All’esterno, un curatissimo giardino di circa 120 mq regala uno spazio verde ideale per godersi il tempo libero. Una casa pronta da vivere, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e uno stile di vita sereno a due passi dalla città
