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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vecchiano in zona Migliarino Pisano a 389.000 € (cod.65d2437d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano Migliarino Pisano, la richiesta di 389.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1768 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.278 €/m² e
2.553 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.925 €/m² a 3.180 €/m²) e per villette a schiera (da 1.985 €/m² a 3.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Migliarino Pisano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarino Pisano) è pari a
2.480 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,15%).
Invece i prezzi per la zona di Migliarino Pisano (-5,16%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Migliarino Pisano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile
Migliarino: Nostra Esclusiva! In posizione strategica troviamo Villa a schiera immersa nella tranquillità del parco di Migliarino - San Rossore. Questo immobile vanta una metratura generosa di circa 220 mq con giardino fronte retro. Sviluppata su due […]
