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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Nodica a 530.000 € (cod.65d23068)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano in zona Nodica, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2523 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.222 €/m² e
2.614 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.625 €/m²) e per ville (da 1.845 €/m² a 3.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino Pisano, mentre nella zona di Nodica è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nodica) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliarino Pisano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
Invece i prezzi per la zona di Nodica (+10,20%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Nodica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAVIOZZI DAVIDE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone con terrazza con caminetto
Comune di Vecchiano. Villa singola di oltre 200mq con bel giardino di circa 500mq, situata in ottimo contesto e con ottima esposizione sui 4 lati, garantendo massima privacy e luminosità. Disposta su due livelli; al piano terra ampi locali uso taverna attrezzata con bella cucina, sala bar e zona giorno con camino, bagno e ampia camera matrimoniale. Al primo piano appartamento composto da: ingresso tradizionale, soggiorno doppio con terrazza abitabile, cucina con balcone, tre camere, bagno
