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Villa in vendita a Vecchiano in zona Filettole a 1.307.813 € (cod.65d1f634)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, mentre nella zona di Filettole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Filettole) è pari a
2.080 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in debole diminuzione (-1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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villa in vendita a Vecchiano in zona Filettole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione in asta giudiziaria edificio storico
LOTTO UNICO - Prestigiosa villa storica in Via del Castello 26, nella frazione di Filettole a Vecchiano, immersa in un contesto di grande fascino paesaggistico e circondata da un ampio parco privato con piscina, campo da tennis e oliveto. La proprietà, conosciuta come parte del complesso storico “Il Castellaccio”, rappresenta una soluzione unica per chi desidera una residenza di rappresentanza dal sapore autenticamente toscano, a pochi minuti da Pisa e dal litorale. La villa, libera su quattro lati e sviluppata su più livelli, conserva elementi architettonici di pregio e ambienti ricchi di carattere. Al piano terra si viene accolti da un magnifico salone centrale affrescato che distribuisce i vari ambienti della zona giorno, composta da ulteriori saloni, vani di rappresentanza, cucina e servizi. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con cinque camere da letto, salotto, bagni e un secondo grande salone affrescato che dona ulteriore prestigio agli interni. I livelli superiori comprendono ulteriori vani, ambienti accessori e locali sottotetto, ideali per ospitalità, studio o spazi dedicati al tempo libero. All'esterno, il parco privato alterna giardino storico, zone alberate e aree panoramiche con piscina e campo da tennis in sintetico. La parte più bassa della proprietà è prevalentemente destinata a oliveto, mentre un suggestivo muro a retta con due antiche torri pisane separa scenograficamente le diverse aree del resede. Completa la proprietà un annesso storico attualmente configurato come piccolo appartamento indipendente, con cucina, bagno e ambienti accessori, ideale come dependance per ospiti o personale di servizio. La posizione è particolarmente strategica: immersa nella tranquillità della campagna toscana ma ben collegata a Pisa, Lucca e al mare, la proprietà unisce privacy, storia e grande rappresentatività. Una soluzione rara, adatta sia come dimora privata di prestigio sia come investimento di charme per attività ricettive o eventi esclusivi. Si precisa che il complesso è soggetto a vincol[…]
