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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano a 220.000 € (cod.65d1b488)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.869 €/m² e
2.380 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino Pisano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
MIGLIARINO – VIALE DEI PINI Immerso nel verde e nella tranquillità di una delle zone residenziali più apprezzate di Migliarino, a pochi minuti dal lungomare di Marina di Vecchiano, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente posto al primo ed ultimo piano di una piccola costruzione edificata nel 2010. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancellino privato che conduce ad un grazioso giardinetto esclusivo di circa 16 mq. Attraverso una scala esterna si raggiunge l'abitazione, dove l'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno composta da soggiorno con accesso al balcone e cucinotto leggermente separato. Completa la zona living un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. Il disimpegno notte accompagna alla zona dedicata al riposo, composta da una camera matrimoniale con balcone, una camera media e un bagno finestrato dotato di box doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia, pompe di calore installate in tutti gli ambienti e infissi in doppio vetro, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. Completa la proprietà un posto auto privato all'interno della corte condominiale. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi
