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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica a 115.000 € (cod.65cfe8e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2446 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.950 €/m² e
2.216 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.460 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.245 €/m² a 2.315 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nodica.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nodica, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.035 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAVIOZZI DAVIDE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare con balcone con termocondizionamento senza ascensore
Nodica - Comune di Vecchiano - - Rif. DS 263 - Appartamento in vendita - 2 vani - 55 mq - con ingresso indipendente - posto al Piano terra composto da cucina pranzo - 1 camere e 1 bagni + 2 posti auto ( 1 coperto) e resede fronte retro. L' immobile in vendita è in buon stato di manutenzione , nasce da ristrutturazione di complesso immobiliare eseguito nella prima metà degli anni 2000. L' appartamento in vendita è molto particolare e dotato di buone qualità quali l' entrata indipendente da resede privato che può fungere anche da secondo posto auto , il posto auto coperto , la cantina con altezze non completamente sfruttabili ma comunque molto utile e il resede privato sul retro, tutte caratteristiche che lo rendono assai funzionale rispetto a tanti altri immobili di questa taglia . L' abitazione in vendita si compone al piano terra di cucina-pranzo e salendo qualche gradino troviamo il bagno finestrato con doccia e la zona letto dalla quale si accede al resede privato posto sul retro. La casa in vendita è dotata di condizionatori e riscaldamento con caldaia autonoma a gas metato . Lo stato generale è buono e le spese condominiali sono molto contenute
