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Villa in vendita a Vecchiano in zona Avane a 1.307.810 € (cod.65c22932)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, mentre la zona di Avane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Avane) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Nodica che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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villa in vendita a Vecchiano in zona Avane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare in asta giudiziaria edificio storico
Villa in asta a VECCHIANO (PI) – via del Castello 26 (CAP 56019) L'immobile in asta è una prestigiosa villa storica situata nel Comune di Vecchiano (PI), nella suggestiva Frazione Filettole, in via del Castello numero civico 26. Questa proprietà di pregio artistico e storico, soggetta a vincolo del Ministero per i Beni Culturali ed Ambientali, si inserisce in un contesto paesaggistico collinare, offrendo un ambiente esclusivo e riservato. La costruzione è antecedente al 1967 e ha mantenuto il suo carattere originale, pur essendo stata oggetto di interventi di consolidamento e miglioramento nel corso degli anni. Superficie e distribuzione interna La villa, costituita da un unico corpo di fabbrica indipendente, si estende su una superficie catastale totale di 1.161 mq (escluse aree scoperte 989 mq) e si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato si trova un locale lavanderia. Il piano terreno accoglie un salone centrale riccamente affrescato che funge da ingresso e disimpegno per altri quattro vani, di cui due dotati di servizio igienico, e una cucina. Le scale sono poste sullo spigolo nord del fabbricato. Al piano primo si trovano cinque camere da letto disimpegnate da un altro salone affrescato, oltre a un salotto e due bagni. Il piano mezzano offre altri due vani e un bagno. Infine, il piano secondo, raggiungibile tramite un sistema di mezzanini, è composto da sei vani, due locali sottotetto non abitabili e un bagno. Completa la proprietà un magazzino (C/2 di 49 mq) inserito in un annesso storico, che al momento del sopralluogo si presentava come un piccolo appartamento con cucina, bagno e collegamento a una torre adiacente. Caratteristiche e dotazioni Il resede esclusivo, di ampia metratura, è composto da un giardino di pertinenza storico immediatamente limitrofo alla villa e da una parte più a valle destinata prevalentemente a oliveto, dove insistono una piscina e un campo da tennis in sintetico. Sul confine tra queste due aree si trova un muro a retta con due torri pisane alle estremità. L'immobil[…]
