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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Avane a 465.000 € (cod.65bbd283)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano in zona Avane, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.822 €/m² e
1.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.425 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, mentre la zona di Avane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Avane) è pari a
1.750 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Avane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Camaiore
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza da ristrutturare con caminetto con angolo cottura
VECCHIANO. AVANE. VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO, TERRAZZA, POSTI AUTO, RESEDE E DOPPIO GARAGE. NOSTRA ESCLUSIVA. Nel comune di Vecchiano più precisamente ad Avane, presentiamo villa bifamiliare, perfetta per chi cerca ampi spazi per la famiglia, di circa 300 mq complessivi suddivisa in 2 unità così composte: nella prima ingresso in disimpegno, sala con angolo cottura, soggiorno con camino, camera matrimoniale, ripostiglio sotto scala e bagno finestrato con box doccia, al primo piano la zona notte è composta da 3 camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. La seconda unità è composta da ingresso in soggiorno, al primo piano cucina abitabile e sala da pranzo, al secondo piano troviamo la zona notte con 2 camere matrimoniali e una singola, cucinotto al momento adibito a ripostiglio e corridoio da cui si accede ad un’ampia TERRAZZA. L’immobile si presenta da ristrutturare. Completano la soluzione il GIARDINO di circa 4000 mq, RESEDE PIASTRELLATA, POSTI AUTO e DOPPIO GARAGE. Soluzione ideale per genitori- figli o due nuclei familiari. Seguici anche su facebook, puoi trovarci come Barner PISA. (DL 192 19/08/05
