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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica a 138.000 € (cod.65b1a5c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da S.P. Immobiliare di Parra Sergio) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2760 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.839 €/m² e
2.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nodica.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nodica, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.035 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.P. Immobiliare di Parra Sergio
Via prov.le argine vecchio, /b 146, Vecchiano (PI)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
VECCHIANO .- NELLA FRAZIONE DI NODICA PROPONIAMO UN APPARTAMENTO DI CIRCA 50 MQ SITO AL PRIMO PIANO CON INGRESSO E ACCESSO ESCLUSIVO TRAMITE SCALA ESTERNA. L 'IMMOBILE HA BISOGNO DI PICCOLI INTERVENTI E SI COMPONE CON : INGRESSO SULLA ZONA CUCINA - PRANZO, ZONA COTTURA, BAGNO, AMPIA CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONE. ALL 'ESTERNO TROVIAMO UN AMPIO TERRAZZO DI CIRCA 25 MQ, SFRUTTABILE COME SOGGIORNO ESTIVO. POTENDO QUESTO TERRAZZO SI PUO ' CHIUDERE SUI DUE LATI CREANDO COSI ' UN ALTRO VANO VIVIBILE ANCHE NELLA ZONA INVERNALE. RIF. AP 55 . EURO 148.000 TRATTABILE, E ' UNA OCCASIONE PER LE COPPIE CHE VOGLIONO INIZZIARE UNA VITA PROPRIA, OPPURE PER PERSONE SINGOL
