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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vecchiano in zona Migliarino Pisano a 705.000 € (cod.65b16cee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano Migliarino Pisano, la richiesta di 705.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
705.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3422 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.568 €/m² e
2.874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 3.365 €/m²) e per ville (da 1.770 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, ma anche la zona di Migliarino Pisano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarino Pisano) è pari a
2.550 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Migliarino Pisano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERCASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Rif.Ag. 142P - MIGLIARINO - Immobili nuovi e di pregio, in In zona silenziosa, vicina al centro del paese e ai principali servizi, proponiamo Villa angolare facente parte di un più ampio fabbricato formato da 5 unità immobiliari in fase di recupero a "nuovo". In questo annuncio descriviamo la "Villa 5" con ingresso indipendente, cancello pedonale e carrabile, giardino di circa 1050 mq sui tre lati. L'immobile è composto ingresso ampio, grande sala da pranzo/soggiorno, disimpegno, ripostiglio, antibagno e bagno, cucina abitabile, al piano superiore disimpegno, camera doppia con bagno privato, bagno, camera media e camera matrimoniale grande. Ogni immobile è dotato di predisposizione per ascensore dal piano terra al primo, con possibilità installazione!! Lo stile elegante, le caratteristiche tipiche toscane impreziosite da alcuni interessanti elementi architettonici moderni, donano unicità a questa bellissima abitazione. Rifiniture personalizzabili!! Possibilità di Mutuo Green!. INFO IN AGENZIA - RIF 142P - SC9427667
