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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica a 138.000 € (cod.65b052ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da S.P. Immobiliare di Parra Sergio) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2760 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.986 €/m² e
2.190 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.790 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nodica.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nodica, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.030 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.P. Immobiliare di Parra Sergio
Via prov.le argine vecchio, /b 146, Vecchiano (PI)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
rif.ag. ap 55 - vecchiano .- nella frazione di nodica proponiamo un appartamento di circa 50 mq sito al primo piano con ingresso e accesso esclusivo tramite scala esterna. l'immobile ha bisogno di piccoli interventi e si compone con : ingresso sulla zona cucina - pranzo, zona cottura, bagno, ampia camera matrimoniale con balcone. all'esterno troviamo un ampio terrazzo di circa 25 mq, sfruttabile come soggiorno estivo. potendo questo terrazzo si puo' chiudere sui due lati creando cosi' un altro vano vivibile anche nella zona invernale. rif. ap 55 . euro 148.000 trattabile, e' una occasione per le coppie che vogliono inizziare una vita propria, oppure per persone singol. - SC9546507
