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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Filettole a 210.000 € (cod.65a44529)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano in zona Filettole, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.964 €/m² e
2.225 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.285 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.490 €/m² a 2.290 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, mentre la zona di Filettole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Filettole) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliarino Pisano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Filettole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIFFANY IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Rif.Ag. A102 - VECCHIANO. FILETTOLE: Terra-tetto ristrutturato con cura e buon gusto, di circa 130 mq, articolato su più livelli. Dalla strada principale si accede direttamente all'abitazione, e per l'accesso carrabile da strada laterale, internamente così composto: grande ingresso al piano terra, tramite scala di pietra originale si accede al piano superiore dove si apre un grande soggiorno- sala pranzo con caratteristico termo-camino, la cucina abitabile ed un bagno finestrato, seguendo la scala per il piano superiore si trova la zona notte, composta da 2 camere matrimoniali e secondo bagno. Inoltre la soffitta come un caratteristico ambiente per relax o studio. Esternamente un resede adiacente e un grande annesso con giardino da trasformare come dependance
