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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano a 169.000 € (cod.65927361)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1408 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.740 €/m² e
1.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con terrazza da ristrutturare con caminetto con balcone
Migliarino – nel cuore del paese, in posizione strategica e ben servita All’interno di una palazzina in mattoni faccia a vista, proponiamo ampio appartamento di circa 120 mq disposto su due livelli, situato al terzo piano. L’ingresso si apre su un comodo corridoio che conduce alla zona living, caratterizzata da una luminosa sala con camino e accesso diretto alla terrazza abitabile di 16 mq, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina, separata e funzionale, è dotata di balcone verandato di circa 10 mq e servita da un pratico ripostiglio. Completa il piano un bagno di generose dimensioni con doccia e finestra. Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere: una matrimoniale con balcone, una camera media e una singola. Il livello è servito da un secondo bagno ampio con vasca e finestra. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. A completare la proprietà, garage doppio, elemento raro e particolarmente ricercato nella zona. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi ampi in contesto tranquillo ma centrale
