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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano a 569.000 € (cod.657c7428)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vecchiano, la richiesta di 569.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
569.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3469 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.606 €/m² e
2.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PHAROS RE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con ascensore
Terratetto centrale con ampio giardino in vendita a Vecchiano, localit Migliarino. Posta vicino al centro di Migliarino e a pochi minuti di auto dal mare e dalla citt di Pisa, ampia 164 mq completamente indipendente, inserita allinterno di un complesso interamente ristrutturato. Limmobile in fase di ultimazione dei lavori con consegna prevista per fine 2026. Il terratetto libero su due lati, con giardino fronte retro, di 940 mq dove verranno realizzati due comodi posti auto. Al piano terra immensa zona giorno di oltre 40 mq netti, comunicante ma ben divisa in soggiorno, pranzo e cucina, antibagno e bagno e un utilissimo ripostiglio. Al piano primo due grandi camere matrimoniali e una camera singola o studio. Infine completa la zona notte lampio bagno con finestra. Saranno realizzate ottime finiture, con finestre in legno con doppio vetro, pavimentazione in gres e parquet, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico e predisposizione per limpianto di condizionamento, di allarme, di addolcitore acque e di ascensore. CHIAMA ADESSO IL NOSTRO UFFICIO PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO - SC9588418
