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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane a 80.000 € (cod.6570f611)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.640 €/m² e
1.828 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Avane (da 1.170 €/m² a 2.075 €/m²) e per case semindipendenti in zona Avane (da 1.180 €/m² a 2.225 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
1.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Nodica che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA
C.SO ITALIA,64, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
AVANE - Stai cercando una soluzione per investimento? Proponiamo in esclusiva bilocale completamente ristrutturato su due livelli con ingresso indipendente da corte privata nella frazione di Avane, nel comune di Vecchiano. L'immobile è composto dalla zona giorno con angolo cottura, una scala a chiocciola ci accompagna al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con soppalco, un balcone verandato e il bagno, con doccia e finestra. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è perfetto sia per uso investimento che per giovani coppie
