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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica a 157.000 € (cod.65652445)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica, la richiesta di 157.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
157.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1962 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.759 €/m² e
1.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.695 €/m²) e per attici (da 1.350 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nodica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nodica) è pari a
1.940 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con garage con balcone da ristrutturare con angolo cottura con cortile
Rif. N44207 Vecchiano – Via dell’Argine Vecchio In zona ben servita e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano inserito in palazzina con giardino condominiale. L’accesso avviene tramite cancello su cortile comune, dove troviamo il garage di 12 mq con collegamento diretto al vano scale interno. L’immobile si compone di: ingresso, sala luminosa con balcone, cucinotto con finestra, due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato con doccia, bagno principale con doccia e finestra, comodo ripostiglio. L’appartamento necessita di lavori di rimodernamento, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti o come investimento. Soluzione interessante in contesto tranquillo e ben collegato. INTERNO: da rimodernare ESTERNO: in palazzina di sole 8 famiglie con cortile condominiale POSIZIONE: nel centro di Vecchiano vicino ai principali servizi QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: garage 2 camere 2 bagni sala con balcone Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
