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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane a 80.000 € (cod.656129d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LA CASA PER TE) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.873 €/m² e
2.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.695 €/m²) e per bivani (da 1.790 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, mentre la zona di Avane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Nodica che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
Rif.Ag. AB1005 - AVANE - Stai cercando una soluzione per investimento? Proponiamo in esclusiva bilocale completamente ristrutturato su due livelli con ingresso indipendente da corte privata nella frazione di Avane, nel comune di Vecchiano. L'immobile è composto dalla zona giorno con angolo cottura, una scala a chiocciola ci accompagna al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con soppalco, un balcone verandato e il bagno, con doccia e finestra. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è perfetto sia per uso investimento che per giovani coppie. AVANE - Are you looking for an investment opportunity? We offer an exclusive, fully renovated two-bedroom apartment on two levels with a private entrance from a private courtyard in the hamlet of Avane, in the municipality of Vecchiano. The property comprises a living area with kitchenette; a spiral staircase leads to the upper floor, where the sleeping area consists of a double bedroom with a mezzanine, a covered balcony, and a bathroom with shower and window. The property is in excellent condition and is perfect for both investment purposes and young couples
