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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane a 80.000 € (cod.65525889)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LA CASA PER TE) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.791 €/m² e
1.973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.265 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Nodica che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura senza ascensore
AVANE - Stai cercando una soluzione per investimento? Proponiamo in esclusiva bilocale completamente ristrutturato su due livelli con ingresso indipendente da corte privata nella frazione di Avane, nel comune di Vecchiano. L'immobile è composto dalla zona giorno con angolo cottura, una scala a chiocciola ci accompagna al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con soppalco, un balcone verandato e il bagno, con doccia e finestra. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è perfetto sia per uso investimento che per giovani coppie. AVANE - Are you looking for an investment opportunity? We offer an exclusive, fully renovated two-bedroom apartment on two levels with a private entrance from a private courtyard in the hamlet of Avane, in the municipality of Vecchiano. The property comprises a living area with kitchenette; a spiral staircase leads to the upper floor, where the sleeping area consists of a double bedroom with a mezzanine, a covered balcony, and a bathroom with shower and window. The property is in excellent condition and is perfect for both investment purposes and young couples
