Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Nodica a 1.500.000 € (cod.654f6df5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano in zona Nodica, la richiesta di 1.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AUDIBERTI Immobiliare) a 1.500.000 € per una superficie commerciale di 658 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2279 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.305 €/m² e 2.490 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.825 €/m²) e per ville (da 1.580 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nodica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nodica) è pari a 2.065 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.500.000 €
Superficie:
658 m²
Prezzo al m²:
2279 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
9
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vecchiano (PI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Nodica
Pubblicato:
mar 27 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo AUDIBERTI Immobiliare

AUDIBERTI Immobiliare

Viale IV Novembre, 140, Empoli (FI)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con caminetto di recente costruzione

In questa zona della provincia di Pisa, una volta chiuso il cancello, si ha una completa privacy ma al centro di servizi e collegamenti per il mare, l’Appenino ed altre città della Toscana. La villa è composta da 2 meravigliosi appartamenti e 5 camere con servizio. Al piano terra si trova un’ampia cucina con forno ed una sala con un grande camino tipico toscano. Accanto alla parte residenziale, si trova la sauna con il percorso benessere ed una meravigliosa vasca scavata nella roccia. La proprietà è completa di piscina e terreno di 5 ettari con bosco ed uliveto. Il panorama è a dir poco stupendo, da cui si vede l’oasi ed il lago di Massaciuccoli con bellissimi tramonti sia d’estate che d’inverno. Si trova a 20 minuti dalle spiagge 20 minuti da Viareggio 30 minuti da Forte dei Marmi 22 minuti da Lucca 20 minuti dall’aeroporto di Pisa Classe energetica: - Rif. AIPISA 01-2024

  • yescasa.it
  • bachecacase.com

pubblicità