Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Filettole a 1.200.000 € (cod.653ef8b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano in zona Filettole, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.057 €/m² e
2.308 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.680 €/m²) e per ville (da 2.005 €/m² a 2.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino Pisano, mentre nella zona di Filettole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Filettole) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliarino Pisano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,18%).
Invece i prezzi per la zona di Filettole (+17,52%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Filettole
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Grande casa colonica ristrutturata con vista incredibile, situata a 10 km da Vecchiano e a 20 km dalla spiaggia. Produce miele, olio d'oliva e marmellate. Nella casa ci sono due unità, una delle quali è l'attuale abitazione del proprietario, l'altra, più piccola, viene affittata ai turisti. L'appartamento più piccolo è composto da: cucina, soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. L'abitazione principale è molto più grande, con ampia cucina e soggiorno con camino al piano terra, mentre al primo piano ci sono 3 camere da letto e 2 bagni. La proprietà è stata ristrutturata, e all'esterno c'è una splendida veranda che circonda la proprietà e si affaccia sul giardino anteriore e sul piccolo bosco. Nel giardino c'è uno spazio perfetto per una piscina. Il terreno è grande, circa 10 ettari con oltre 1000 ulivi. La proprietà dista 13,5 km da Pisa
