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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano a 270.000 € (cod.653dff5a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vecchiano, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Ponte D'Oro Immobiliare) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.560 €/m² e
2.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore di recente costruzione con termocondizionamento
COMUNE DI VECCHIANO - In contesto molto curato e riservato, proponiamo terratetto disposto tutto al piano terra, completamente ristrutturato e ultimato nel 2023. L'immobile è di circa 90 mq composto da ampio soggiorno con zona cucina, bagno con finestra vasistas, ripostiglio, disimpegno notte camera singola, camera matrimoniale e secondo bagno con finestra vasistas. L'immobile ha le caratteristiche del rustico toscano, con soffitti a travi e mezzane e archi in laterizio, il riscaldamento è a pavimento. Le principali caratteristiche di questo immobile sono: l'impronta del rustico toscano, la comodità dell'unico piano, è molto luminoso, ha una resede privata che può essere usata come posto auto, . Per ulteriori informazioni e approfondimenti rivolgersi all' Agenzia
