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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano a 220.000 € (cod.65365f0f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da PLANET Immobiliare) a 220.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2444 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.866 €/m² e 2.018 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2444 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Vecchiano (PI)
Zona OMI:
E1 (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 31 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo PLANET Immobiliare

PLANET Immobiliare

Via prov. Argine vecchio, 247, Vecchiano (PI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con cucina abitabile di recente costruzione

Proponiamo in vendita nel centro di Migliarino frazione del Comune di Vecchiano un appartamento al piano primo in una palazzina in douplex ( solo due abitazioni) Si accede all'appartamento attraverso un ampio giardino esclusivo ed è composto da ingresso , soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale , una camera media ed un bagno; nel giardino esclusivo è presente anche un annesso in muratura di circa 20mq arredato con cucina di servizio e wc .Questo immobile, di circa 90 mq, si presenta in buono stato ed è ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale. Prezzo di vendita: 220.000 Euro

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