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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Vecchiano in zona Nodica a 180.000 € (cod.65306002)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Vecchiano in zona Nodica, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE IL SERCHIO snc) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.672 €/m² e
1.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case semindipendenti (da 1.290 €/m² a 2.820 €/m²) e per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nodica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Nodica) è pari a
1.995 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Vecchiano in zona Nodica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage da ristrutturare
CAPOLUOGO - Vecchiano - Duplex 100 mq posto al piano 1°- - Rif. 538 In centro al paese di Vecchiano proponiamo in vendita appartamento tipo duplex situato a piano primo ed ultimo con ingresso indipendente. L 'immobile è libero su quattro lati e si compone di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno con finestra, disimpegno, due camere, piccolo studio e ripostiglio. Completano la proprietà garage e giardino di circa 80 mq staccato dall 'immobile con possibilità di due posti auto. Immobile da ristrutturare
