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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano a 450.000 € (cod.652b7954)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vecchiano, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.893 €/m² e
2.139 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino Pisano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza
n un contesto di quiete assoluta, dove lo sguardo spazia libero verso i morbidi profili dei monti pisani, sorge questa villa singola che reinterpreta con grazia l'arte del vivere in armonia con la natura. Una proprietà che non si limita ad essere una casa, ma diventa un rifugio progettato per chi cerca eleganza discreta e spazi che respirano. Architettura che accoglie: Oltre il loggiato coperto che abbraccia la casa, l’ingresso si apre su un open-space suggestivo, dominato da una scala a vista che con pochi gradini introduce alla zona notte: due camere matrimoniali, uno spazio dedicato (studio o guardaroba) e un bagno principale, più un sottotetto praticabile. Flessibilità pensata per le relazioni: Al piano terra, collegati anche internamente, ampi locali accessori già strutturati come autonomo ambiente giorno con cucina, camera, ripostiglio e bagno. Una soluzione intelligente per ospiti, familiari o chi desidera uno spazio indipendente senza allontanarsi dall’intimità della casa principale. Il giardino come stanza senza pareti: Circa 1.000 mq di verde maturo, alberi di alto fusto che disegnano privacy e ombra naturale, in un contesto dove è possibile immaginare una piscina o semplicemente godersi il piacere di uno spazio aperto riservato, perfetto anche per chi condivide la vita con animali. Una dimora per chi apprezza la qualità silenziosa degli spazi ben proporzionati, l’armonia tra interni ed esterni, e la possibilità di vivere in modi diversi sotto lo stesso tetto – sia come famiglia estesa, sia come chi cerca una casa con un’anima accogliente e autonoma. Per una visita riservata e per comprendere come questa proprietà potrebbe rispecchiare il tuo stile di vita, siamo a disposizione per un incontro conoscitivo
