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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Nodica a 195.000 € (cod.652b4b11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano in zona Nodica, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da S.P. Immobiliare di Parra Sergio) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.114 €/m² e
2.307 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.840 €/m²) e per villette a schiera (da 1.515 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nodica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nodica) è pari a
2.045 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.P. Immobiliare di Parra Sergio
Via prov.le argine vecchio, /b 146, Vecchiano (PI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione
NELLA FRAZIONE DI NODICA PROPONIAMO UN TERRA TETTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E DISTRIBUITO SU PIU LIVELLI. AMPIO SPAZIO NELLA ZONA GIORNO CON CUCINA E AMPIO SOGGIORNO. TRAMITE SCALE INTERNE TROVIAMO AL PRIMO PIANO UNA PRIMA CAMERA E IL BAGNO. SALENDO ANCORA TROVIAMO L ' ALTRA CAMERA. LO STATO DELL'IMMOBILE NON E' MALE E POTREBBE ESSERE UNA OPPORTUNITA' PER PERSONIZZARLO A PROPRIO GUSTO. RIF 300 TT. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: terratetto Frazione: Nodica Provincia: PI (CAP: 56019) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 100 Numero di vani: 4 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non arredato - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia - cucina - ripostiglio: presente - posti auto: 1 - ingresso: indipendente (offerta in esclusiva) Rif: 1378018/317/TT 300
