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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vecchiano in zona Migliarino Pisano a 269.000 € (cod.6521b1fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano Migliarino Pisano, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1582 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.298 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 3.455 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.985 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, mentre la zona di Migliarino Pisano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarino Pisano) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Nodica che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Migliarino Pisano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
RIF. FER1011 - TERRATETTO MIGLIARINO PISANO Nel comune di Vecchiano, zona Migliarino Pisano, proponiamo in vendita un terratetto di ampie metrature disposto su più livelli. Al piano terra: soggiorno, cucina abitabile, ampia zona lavanderia trasformabile in bagno (al momento sono comunque presenti i servizi igienici) e ripostiglio sottoscala. Al piano primo, due camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio) e bagno di dimensioni uniche con vasca e doccia. Al livello superiore la soffitta praticabile con velux, utilizzabile come ulteriore vano. Esternamente, il resede piastrellato di proprietà fronte/retro dove insistono due annessi, uno di misure più contenute sul davanti (lato cucina), e uno più ampio sul retro, con accesso dal soggiorno. L'immobile offre spazi generosi in zona tranquilla e riservata, ristrutturato nel 2010 si presenta in buono stato ed è pronto da vivere; in circa 15 minuti di auto si raggiungono facilmente luoghi di interesse quali il Duomo di Pisa, Marina di Vecchiano e Viareggio! Chiamaci subito per una visita
