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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica a 220.000 € (cod.650ab19a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.162 €/m² e
2.368 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Nodica (da 1.525 €/m² a 2.815 €/m²) e per quadrivani in zona Nodica (da 1.705 €/m² a 2.795 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nodica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nodica) è pari a
2.050 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con garage con cucina abitabile di recente costruzione
Da Privato. Appartamento quadrilocale residenziale in ottime condizioni di circa 75 mq al piano terra in zona tranquilla così strutturato: ingresso in soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio, bagno con vasca, camera matrimoniale, cameretta, ampio giardinetto sia fronte che retro, ciascuno di circa 40 mq. Completano la proprietà due posti auto di fronte all’appartamento. Spese condominiali max 200 euro annui. Attualmente affittato con buon rendimento fino al 31 dicembre 2027. Ottimo anche per investimento! Anno di costruzione: 2007. No agenzie
