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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Nodica a 360.000 € (cod.64fcd604)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano in zona Nodica, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Ponte D'Oro Immobiliare) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.847 €/m² e
2.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.810 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.345 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nodica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nodica) è pari a
2.085 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Nodica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile con balcone da ristrutturare senza ascensore
Villa Indipendente a Nodica – Armonia tra spazio, luce e tranquillità In una posizione aperta e ariosa, nel cuore di Nodica, sorge questa villa singola libera su quattro lati, immersa nella quiete ma a pochi minuti da Pisa e dai principali servizi. Con una superficie di circa 150 m², la proprietà si sviluppa su due livelli e accoglie gli ospiti in un ambiente caldo e familiare. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno di servizio. La zona notte, al piano superiore, ospita tre camere luminose e un bagno principale, offrendo il giusto equilibrio tra privacy e comfort. All’esterno, un giardino esclusivo abbraccia la casa su tutti i lati, creando uno spazio ideale per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto. Perfetta per chi desidera vivere in una casa indipendente, circondata dal verde, in un contesto autentico e tranquillo, a pochi minuti dal mare e dal centro di Pisa
