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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica a 199.000 € (cod.64fad0f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1809 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.537 €/m² e
1.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nodica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nodica) è pari a
1.870 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Camaiore
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con caminetto
VECCHIANO. APPARTAMENTO CON GARAGE, POSTO AUTO E RESEDE PIASTRELLATA. In zona tranquilla, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, proponiamo appartamento posto al secondo piano di circa 110 mq così composto: ingresso living in cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali e bagno con vasca finestrato. Infine al piano superiore troviamo una soffitta al grezzo. Completano la soluzione GARAGE, POSTO AUTO E RESEDE PIASTRELLATA di proprietà. L’immobile si presenta da rimodernare, ma abitabile fin da subito. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero 338 4194890. Seguici anche su facebook, puoi trovarci come Barner Pisa. (DL 192 19/08/05
