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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Filettole a 280.000 € (cod.64fad0ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano in zona Filettole, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 2.670 €/m²) e per villette a schiera (da 1.985 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino Pisano, mentre nella zona di Filettole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Filettole) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliarino Pisano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,91%).
Invece i prezzi per la zona di Filettole (+16,76%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Filettole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Camaiore
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone con terrazza di recente costruzione
VECCHIANO. FILETTOLE. VILLETTA LIBERA SU 3 LATI CON GIARDINO E POSTI AUTO. NOSTRA ESCLUSIVA. Nel comune di Vecchiano più precisamente a Filettole, presentiamo villetta libera su 3 lati di circa 110 mq così composta: ingresso in disimpegno, ampio salone e sala da pranzo, cucina abitabile con accesso al retro, bagno di servizio e ulteriore vano da adibire ad una quarta camera al piano, ripostiglio sotto scala, al primo piano si sviluppa la zona notte composta da 3 camere, di cui 2 matrimoniali, di cui una con balcone ed 1 camera singola, bagno finestrato con vasca. L'immobile si presenta in buono stato, abitabile sin da subito. Completa la soluzione il GIARDINO di circa 150 mq sviluppato su 3 lati e inoltre un terreno seminativo recintato di circa 80 mq. Soluzione ideale come prima casa. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero 338 4194890. Seguici anche su facebook, puoi trovarci come Barner PISA. (DL 192 19/08/05) 30 kwh/mq
