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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano a 399.000 € (cod.64f484cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vecchiano, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3069 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.651 €/m² e
2.837 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare LA SPINA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Rif.Ag. 156356 - Villa a schiera centrale in vendita a Vecchiano. Posta in contesto tranquillo e residenziale villetta a schiera centrale su tre livelli di recente costruzione, con giardino sul fronte e resede pavimentato sul retro. Al piano terra un ampio terrazzo di ingresso rialzato rispetto al giardino antistante labitazione, porta allingresso principale in un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura e con accesso al resede pavimentato dotato di lavanderia ed ampio spazio per pranzi e cene allaperto, bagno di servizio. una comoda scala interna conduce al piano primo, disimpegno notte, con una camera matrimoniale con ampia terrazza, la camera singola con balcone e il bagno con doccia, vasca e finestra. Infine nella parte di sottotetto troviamo un grande locale fornito di lucernario, da poter utilizzare come terza camera. Completano la proprietà due posti auto esterni.L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/raffreddamento a pavimento ,allarme e videocitofoni, impianto fotovoltaico, colonnina di ricarica per autoelettriche,tapparelle elettriche, zanzariere. Arredamento incluso nel prezzo. - SC9485547
