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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Nodica a 330.000 € (cod.64e9733e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano in zona Nodica, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.068 €/m² e
2.335 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.575 €/m²) e per villette a schiera (da 1.330 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino Pisano, ma anche la zona di Nodica è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nodica) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliarino Pisano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,54%).
Invece i prezzi per la zona di Nodica (+8,76%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Nodica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE M3 FIM DI MACRI' GIANLUCA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage da ristrutturare
Rif.Ag. X331 - Vecchiano Villetta a schiera con GARAGE angolare in vendita - 7 vani - 160 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 3 camere e 2 bagni. Nella zona di NODICA, comune di Vecchiano, proponiamo in vendita una VILLETTA AD ANGOLO di crica 160 mq su tre livelli (piano terra, piano primo e taverna) con piccolo giardino/resede su due lati. L'immobile è così composto: Piano terra: ingresso dal giardino si accede all'ampia sala con cucina a vista piano primo: da corridoio si accede alle 3 camere da letto e il bagno con finestra, presente anche un ripostiglio al piano seminterrato: si accede dalla zona giorno tramite scala interna e dove troviamo due ampie camere a vari usi e un bagno Presente un GARAGE e un POSTO AUTO. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. X331
