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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Nodica a 475.000 € (cod.64c80a0c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano in zona Nodica, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare cecchetti andrea) a 475.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1979 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.991 €/m² e 2.188 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.670 €/m²) e per ville (da 1.720 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nodica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nodica) è pari a 2.085 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
475.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
1979 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Vecchiano (PI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Nodica
Pubblicato:
ven 30 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Agenzia immobiliare cecchetti andrea

Agenzia immobiliare cecchetti andrea

Via Lenin 101, San Giuliano Terme (PI)

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DESCRIZIONE

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