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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Nodica a 480.000 € (cod.64b274a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano in zona Nodica, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.074 €/m² e
2.266 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.650 €/m²) e per casali (da 1.100 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nodica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nodica) è pari a
1.965 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Nodica
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Foto 2 annuncio Rustico a Vecchiano Vecchiano Nodica di 240 m² con 9 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Rustico a Vecchiano Vecchiano Nodica di 240 m² con 9 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Rustico a Vecchiano Vecchiano Nodica di 240 m² con 9 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Rustico a Vecchiano Vecchiano Nodica di 240 m² con 9 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Rustico a Vecchiano Vecchiano Nodica di 240 m² con 9 locali in vendita
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Foto 8 annuncio Rustico a Vecchiano Vecchiano Nodica di 240 m² con 9 locali in vendita
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Foto 14 annuncio Rustico a Vecchiano Vecchiano Nodica di 240 m² con 9 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare DUCA D'AOSTA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Vecchiano Rustico in vendita - 9 vani - 240 mq - posto al piano Piano rialzato composto da 5 camere e 4 bagni - Nel cuore del paese di Vecchiano in strada poco trafficata proponiamo in vendita terratetto angolare disposto su tre livelli in stile Rustico. L'immobile è stato ristrutturato all'incirca 20 anni fa ed è ben tenuto, esternamente la proprietà è composta da garage con zona lavanderia di 25 mq, forno e ripostiglio, resede per posti auto, giardino attaccato su tre lati del fabbricato di circa 600 mq. L'immobile al suo interno è così composto : al piano terra veniamo accolti da un ampio disimpegno con accesso alla sala pranzo e salotto con camino il tutto comunicante tramite archi, bagno di servizio, ripostiglio, grande cucina abitabile dalla quale si accede al gradevole resede con vista sul giardino; al 1° piano si accede tramite scala in pietra dove troviamo 2 camere matrimoniali una delle quali con cabina armadio, bagno padronale con ampia doccia e 2 finestre e altro bagno con doccia; tramite scala in ferro si accede al 2° piano dove troviamo camera doppia-pluriuso, 2 camerette e bagno con doccia. Rif. D026
