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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane a 157.000 € (cod.64b044a8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane, la richiesta di 157.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 157.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1847 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.831 €/m² e 1.983 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.005 €/m²) e per quadrivani (da 1.320 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, mentre la zona di Avane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Avane, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.685 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
157.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1847 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
127.0 kwh/m²
Città:
Vecchiano (PI)
Zona OMI:
E1 (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 10 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

TECNOSTUDIOIMMOBILIARE DI DEL CIMA PAOLO ROBERTO

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione

Rif.Ag. 1308 - Vendesi ad Avane - Vecchiano Appartamento ampiamente terrazzato posto al piano primo in bel condominio e dotato di garage, della superficie di circa mq. 85 suddivisa in 4 vani, si accede all'alloggio tramite ampio resede condominiale dotato di cancelli carrabile e pedonale dotati di apertura elettromeccanica con telecomando, salendo le scale interne condominiali interne al frabbricato si arriva al portoncino blindato d'ingresso all'alloggio, che a sua volta è composto: da locale ingresso, cucinotto, luminosissimo ed ampio soggiorno (dotato di terrazza pranzabile della superficie di mq. 46), dis. notte, camera matrimoniale terrazza, camera media e bagno finestrato con vasca, l'unità abitativa risulta dotata di riscaldamento autonomo a gas metano, completano la proprietà il garage ed un posto auto esclusivo. - Rif. 1308 Richiesta Euro 157.000 trattabili

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