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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Nodica a 335.000 € (cod.64ae318c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano in zona Nodica, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1675 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.079 €/m² e
2.270 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.555 €/m²) e per ville (da 1.650 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nodica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nodica) è pari a
1.950 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Nodica
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Vecchiano Vecchiano Nodica di 200 m² con 7 locali
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Vecchiano Vecchiano Nodica di 200 m² con 7 locali
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Vecchiano Vecchiano Nodica di 200 m² con 7 locali
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare a Vecchiano Vecchiano Nodica di 200 m² con 7 locali
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare a Vecchiano Vecchiano Nodica di 200 m² con 7 locali
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Foto 13 annuncio Villa unifamiliare a Vecchiano Vecchiano Nodica di 200 m² con 7 locali
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare a Vecchiano Vecchiano Nodica di 200 m² con 7 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOSTUDIOIMMOBILIARE DI DEL CIMA PAOLO ROBERTO
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con cucina abitabile con caminetto
In vendita a Vecchiano splendida villa singola di piano terra e primo, della superficie complessiva di circa 200 mq, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Questa proprietà è suddivisa in 7 vani e include un ampio giardino di circa 300 mq che circonda la villa. Al piano terra troviamo, un locale ingresso che conduce a tre ampi locali multifunzionali, un bagno finestrato con box doccia, un pratico ripostiglio, un locale caldaia e un garage, entrambi con accesso diretto dall'esterno. Salendo la scala esterna accediamo al primo piano, qui troviamo un locale ingresso, un’ampia cucina abitabile, un luminoso e spazioso soggiorno con camino, due camere matrimoniali, altro bagno finestrato con box doccia e un terrazzo che offre un ulteriore spazio all'aperto. La proprietà è corredata da un giardino di circa 300 mq, che circonda totalmente l'abitazione, dotato di doppio accesso e di due posti auto scoperti, ideale per famiglie e per chi ama trascorrere il tempo all'aperto. L'immobile offre la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative, grazie alla già esistente separazione degli impianti tra il piano terra e il primo piano. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, ideale per genitori e figli che desiderano mantenere la propria indipendenza. Questa villa rappresenta un'opportunità unica in un contesto tranquillo e ben servito, Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci per prenotare la tua visita! Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1326 Richiesta Euro 335.000 trattabili
