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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica a 195.000 € (cod.64a09441)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.617 €/m² e
1.811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.390 €/m²) e per pentavani (da 1.345 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nodica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nodica) è pari a
1.800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica
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Foto 2 annuncio Appartamento a Vecchiano in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Vecchiano in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Vecchiano in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Vecchiano in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento a Vecchiano in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento a Vecchiano in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOSTUDIOIMMOBILIARE DI DEL CIMA PAOLO ROBERTO
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Vendesi Vecchiano Centro Appartamento posto al piano 1°, della superficie di circa mq. 120 suddivisa in 5 vani, si accede all'alloggio salendo le scale interne condominiali si giunge al piano primo e tramite portoncino blindato si entra all'interno dell'alloggio composto da: locale ingresso, soggiorno/pranzo con terrazzo, cucinotto con ripostiglio, tre camere di cui due matrimoniali e bagno finestrato con vasca, l'alloggio risulta dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, completano la proprietà un posto auto ed un bel garage al piano terra. - Rif. 1305 Rich. Euro 195.000 trattabili
