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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Filettole a 290.000 € (cod.64a092bb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano in zona Filettole, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2230 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.340 €/m² e 2.524 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.295 €/m²) e per ville (da 1.680 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, mentre la zona di Filettole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Filettole) è pari a 1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Nodica che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2230 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vecchiano (PI)
Zona OMI:
E1 (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.)
Indirizzo:
Filettole
Pubblicato:
mer 14 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare TESTI di Testi Stefano

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con terrazza con balcone con caminetto di nuova costruzione

Nel Comune di VECCHIANO nella frazione di FILETTOLE vicino a tutti i servizi, proponiamo in VENDITA Bellissima Villa BIFAMILIARE di 130 mq DI RECENTE COSTRUZIONE, si compone al piano terra di ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno con doccia; al primo piano troviamo due belle camere matrimoniali con balcone, cameretta, bagno con doccia, soffitta praticabile uso ripostiglio, portico uso lavanderia e cucina esterna, giardino su tre lati del fabbricato con veranda, casina di legno e tettoia, garage di 25 mq. Richiesta €uro 300.000 Trattabili...IMMOBILE CON OTTIME RIFINITURE IN POSIZIONE RISERVATA....ACCETTASI PERMUTE... ( RIF.Ag. 1859 ) ATTENZIONE!!!!! SI SPECIFICA CHE GLI INDIRIZZI DEGLI ANNUNCI SONO PURAMENTE INDICATIVI E VOGLIONO SOLO ESSERE UN UTILE AUSILIO NELL'INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA DOVE E' UBICATO L'IMMOBILE PUR RISPETTANDO LA PRIVACY E LA RISERVATEZZA DEI VENDITORI

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