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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica a 180.000 € (cod.64a092b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.534 €/m² e
1.735 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Nodica (da 1.125 €/m² a 2.390 €/m²) e per case semindipendenti in zona Nodica (da 1.165 €/m² a 2.490 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nodica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nodica) è pari a
1.800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica
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Foto 2 annuncio Appartamento a Vecchiano in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Vecchiano in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERCASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile da ristrutturare
Vecchiano - Appartamento 100 mq - - Rif. 538 In centro al paese di Vecchiano proponiamo in vendita appartamento tipo duplex situato a piano primo ed ultimo con ingresso indipendente. L'immobile è libero su quattro lati e si compone di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno con finestra, disimpegno, due camere, piccolo studio e ripostiglio. Completano la proprietà garage e giardino di circa 80 mq staccato dall'immobile con possibilità di due posti auto. Immobile da ristrutturare
