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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vecchiano in zona Migliarino Pisano a 680.000 € (cod.6492f843)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano Migliarino Pisano, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da CASA SI Agenzia Immobiliare di Cei) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3541 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.670 €/m² e
2.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 2.770 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.630 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, mentre la zona di Migliarino Pisano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarino Pisano) è pari a
2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Nodica che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Migliarino Pisano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore con climatizzazione
TERRATETTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO PRIVATO – MIGLIARINO PISANO Proponiamo in vendita unità immobiliare indipendente, posta in un maggiore fabbricato, di nuova costruzione, nel comune di Vecchiano, località Migliarino Pisano. L'immobile fa parte di un intervento residenziale di pregio, caratterizzato da soluzioni tecnologiche avanzate e alta efficienza energetica. L'immobile è stato inoltre oggetto di importanti interventi strutturali e progettato con criteri di miglioramento sismico, garantendo maggiore sicurezza e solidità secondo le normative vigenti. Il terratetto, libero su tre lati, si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie lorda complessiva di circa 192 mq, ed è circondato da un giardino esclusivo di circa 1000 mq, con accesso carrabile e possibilità di parcheggio interno. Distribuzione interna: Piano Terra - Zona Giorno ampio e luminoso soggiorno in open space con cucina e sala da pranzo, ripostiglio, antibagno, bagno; Piano Primo - Zona Notte tre camere matrimoniali, due bagni e scala esterna esclusiva con accesso diretto alla zona notte L'immobile, oltre alla comoda scala interna, è dotato di un ascensore di ultima generazione conforme alle normative per portatori di handicap, con cabina ampia e comandi accessibili, ideale per garantire mobilità, autonomia e comfort a tutti gli utenti. Completano la soluzione l'elegante loggia che conferisce una luminosità unica alla casa, il giardino di proprietà di circa 1000 mq ed un annesso ad uso esclusivo. ? Caratteristiche costruttive e impiantistiche: – con struttura ad alte prestazioni termiche – Riscaldamento a pavimento radiante con generazione elettrica e pompe di calore – Impianto fotovoltaico – Impianto d'allarme – Infissi in PVC effetto legno con caratteristiche alle normative vigenti ed un elevato isolamento termoacustico – Cappotto termico esterno – Pavimentazioni e rivestimenti da capitolato di alta qualità – Predisposizione per le canne fumarie Contesto urbano: – Zona residenziale tranquilla inserita in un contesto lo[…]
