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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Filettole a 300.000 € (cod.648c9cb0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano in zona Filettole, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da ITALIANA CASA) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.786 €/m² e
1.952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.290 €/m²) e per villette a schiera (da 1.550 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, mentre nella zona di Filettole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Filettole) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Nodica che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Filettole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con balcone senza ascensore
FILETTOLE: in zona tranquilla e residenziale, ma vicino a tutti i servizi, villetta d'angolo libera su tre lati, con ampio giardino di oltre 250 mq, . l''immobile, di costruzione piuttosto recente, si sviluppa su 2 livelli oltre soffitta-ripostiglio, a piano terra ampio soggiorno e grande cucina comunicante, bagno, ripostiglio/lavanderia; a piano primo, disimpegno, camera matrimoniale, camera media e cameretta/studio, bagno e ripostiglio; belle finiture, i proprietari hanno usufruito del bonus 110 per i pannelli solari capporro sul lato nord, e prese per ricarica auto elettrica . Giardino su 3 lati; possibilità di acquisto di ampio garage in corpo staccato a un prezzo di € 30.000
