Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Filettole a 550.000 € (cod.6488eef6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano in zona Filettole, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2291 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.084 €/m² e
2.267 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Filettole (da 1.380 €/m² a 2.265 €/m²) e per ville in zona Filettole (da 1.535 €/m² a 2.425 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, mentre la zona di Filettole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Filettole) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Nodica che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO CASA DI FARGION RICHARD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Migliarino - nel parco di San Rossore, nella tenuta Salviati, a 5 minuti dal litorale di Marina di Vecchiano e 10 minuti dall'areoporto di Pisa, Villa singola Liberty 1905 in vendita - 11 vani - 240 mq - con ingresso indipendente - su più livelli con splendido giardino privato , 4 posti auto all'interno, ben ristrutturata e rifinita con materiali di pregio, infissi ed impianti nuovi, 80 mq a piano, su tre livelli dove al piano rialzato si trova una comoda zona giorno con ingresso tradizionale, cucina abitabile, sala pranzo, soggiorno e studio ed un bagno a mezza scala; al piano superiore quattro stanze di cui tre matrimoniali ed una sala bagno. Completa la proprietà una taverna al grezzo e la soffitta. Giardino splendido all'inglese con laghetto e possibilità di edificare un manufatto. Soffitti a volte, volterrane e altri a mezzane e travicelli; pavimenti in parquet, porte laccate ecc. Oggetto unico.Richiesta 550.000 tr - Rif. 505
