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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Filettole a 159.000 € (cod.647fbb73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vecchiano in zona Filettole, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LA CASA PER TE) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1622 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.582 €/m² e
1.782 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, mentre nella zona di Filettole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Filettole, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.700 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con cantina con balcone con garage con cucina abitabile da ristrutturare
MIGLIARINOSulla Via del Mare, in zona strategica per la vicinanza al mare, alla città di Pisa, alla Versilia, proponiamo in vendita al secondo piano di piccolo condominio appartamento che necessita di lavori di ammodernamento. L'immobile con ingresso tradizionale, ripostiglio, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, due camere e bagno ricopre una superficie di circa 98 mq. Al piano terra completa la proprietà garage con accesso dall'area condominiale. Libero da subito, per informazioni o visite rivolgersi in Agenzia
