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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane a 280.000 € (cod.647d6af9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.879 €/m² e 2.067 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.085 €/m²) e per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Avane, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.710 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-4,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane

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IN SINTESI

Prezzo:

280.000 €

Superficie:

140 m²

Prezzo al m²:

2000 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Vecchiano (PI)

Zona OMI:

E1 (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.)

Indirizzo:

Avane

Pubblicato:

mar 10 giugno 2025

PROPOSTO DA:

SAVIOZZI DAVIDE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto

In vendita a Vecchiano, in localitÃ Avane, situazione ideale per genitori/figli- circa 150 mq complessivi - giardino di circa 200 mq con sovrastante ripostiglio in muratura di circa 25 mq - rustico indipendente composto da due unitÃ abitative di cui una di circa 50 mq a p. terra ed una di circa 85-90 mq a piano primo e secondo con accesso indipendente da scale esterne. L 'immobile Ã¨ stato ristrutturato nel 2000, si presenta in buono stato e offre una situazione ottimale anche per 2 nuclei familairi . La disposizione Ã¨ la seguente - a piano terra appartamento indipendente composto da cucina-pranzo , camera matr. , bagno - al piano primo con accesso indipendente da scale esterne troviamo disimpegno , 2 camere , bagno -a piano secondo a tetto particolarissima , gradevole e luminosa zona giorno con camino , cucina/pranzo e soggiorno ; il tutto Ã¨ completato da ampio annesso in muratura e bel giardino di circa 200 mq Esposizione a sud, nord e ovest. Ingresso indipendente, nessuna spesa condominiale. Prezzo: 280.000 Euro