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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Filettole a 280.000 € (cod.64680207)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vecchiano in zona Filettole, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a 280.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1555 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.780 €/m² e 1.965 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.210 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.145 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, mentre la zona di Filettole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filettole) è pari a 1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Nodica che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Vecchiano in zona Filettole

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IN SINTESI

Prezzo:

280.000 €

Superficie:

180 m²

Prezzo al m²:

1555 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Vecchiano (PI)

Zona OMI:

E1 (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.)

Indirizzo:

Filettole

Pubblicato:

gio 22 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini

CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini

Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

FILETTOLE - VECCHIANO: (Riferimento agenzia nÂ°: 3) A Filettole, nel Comune di Vecchiano, proponiamo in vendita un interessante e grande appartamento di 180 mq con ingresso indipendente da giardino esclusivo di 600 mq posto al piano primo ed ultimo e composto da 8 vani oltre a 2 bagni. Tramite scala esterna che parte dal giardino di proprietÃ accediamo ad una loggia abitabile di circa 18 mq coperta dalla quale si accede all 'appartamento che si compone da: ingresso tradizionale, sala da pranzo, cucina abitabile con balcone (dal quale parte una scala di accesso diretto al giardino), soggiorno, studio/stanza da lavoro, quattro ampie camere di cui una con balcone, due bagni, ripostiglio. Riscaldamento autonomo. L 'immobile necessita di lavori di ammodernamento/ristrutturazione. Prezzo: 280.000 â ¬ Trattabili (Riferimento agenzia nÂ°: 3) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi inoltre tutte le informazioni e i tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, ecc. ) negli annunci sono puramente indicativi, quindi potrebbero contenere imprecisioni o errori, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 393/0173833. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell 'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it cosÃ¬ da poter visualizzare maggiori informazioni e una piÃ¹ ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia. in corso