L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano a 175.000 € (cod.64623c76)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vecchiano, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2333 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.900 €/m² e 2.173 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.625 €/m²) e per villette a schiera (da 1.300 €/m² a 2.600 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,10%).

•  Sito Istituzionale: Vecchiano
•  Wikipedia: Vecchiano
•  Mercato Immobiliare a Vecchiano
•  Quotazioni OMI