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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Vecchiano in zona Avane a 230.000 € (cod.646014fc)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Vecchiano in zona Avane, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da METROQUADRO - Ag. Immobiliare) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2053 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.600 €/m² e
1.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case semindipendenti (da 1.080 €/m² a 2.165 €/m²) e per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, mentre la zona di Avane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Avane) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Nodica che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Vecchiano in zona Avane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO - Ag. Immobiliare
Via del borghetto 21, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Vecchiano-AVANE. Splendido duplex posto in strada a fondo chiuso con la possibilità di personalizzarlo. L 'immobile viene consegnato completamente ristrutturato senza essere soggetto ad IVA. Gli appartamenti in vendita sono due, entrambi con ingresso indipendente, cancello carrabile, giardino di proprietà su tre lati e tettoia dove poter pranzare. Internamente sono identici come da planimetria quotata che trovate nelle foto e nel dettaglio si compone da ingresso in balcone/loggia di proprietà , soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, due camere, ripostiglio. Consegna prevista 120 giorni dalla proposta di acquisto. Immobili da vedere e chiavi in agenzia. Prezzo di vendita: 230.000 Euro
