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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Vecchiano in zona Avane a 230.000 € (cod.646014fc)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Vecchiano in zona Avane, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da METROQUADRO - Ag. Immobiliare) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2053 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.661 €/m² e
1.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case semindipendenti (da 1.135 €/m² a 2.280 €/m²) e per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Avane) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Nodica che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Vecchiano in zona Avane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO - Ag. Immobiliare
Via del borghetto 21, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Vecchiano-AVANE. Splendido duplex posto in strada a fondo chiuso con la possibilità di personalizzarlo. L 'immobile viene consegnato completamente ristrutturato senza essere soggetto ad IVA. Gli appartamenti in vendita sono due, entrambi con ingresso indipendente, cancello carrabile, giardino di proprietà su tre lati e tettoia dove poter pranzare. Internamente sono identici come da planimetria quotata che trovate nelle foto e nel dettaglio si compone da ingresso in balcone/loggia di proprietà , soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, due camere, ripostiglio. Consegna prevista 120 giorni dalla proposta di acquisto. Immobili da vedere e chiavi in agenzia. Prezzo di vendita: 230.000 Euro
